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昆明楼市贷款利率上调,2021年还考虑买房吗?
来源:品房阁 作者:陈晨 2021-04-30
[提要] 房地产市场瞬息万变,但昆明买房依旧炙手可热。

房地产市场瞬息万变,但昆明买房依旧炙手可热。那么今天就跟着小编一起来看看,近期昆明楼市贷款利率上调,想要在昆明买房的你,今年还考虑买房吗?


据了解,国家统计局公布2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。全国房价呈现上涨态势,而一线城市更是出现领涨。一面是楼市回暖,量价齐升;另一方面多地房贷陆续收紧,房贷平均利率提升,放款周期延长。(资料来源于搜狐焦点昆明站)


而昆明楼市也与全国楼市的走势相同,2021年首月,昆明新房和二手房价格继续上涨,且涨幅出现扩大情况。其中,新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨5.6%。环比涨幅居全国中位水平,涨幅较前一个月有所扩大。从二手房来看,昆明二手住宅销售价格环比上涨0.8%,同比上涨3.9%。(资料来源于搜狐焦点昆明站)

示意图

丨图片来源于国家统计局


由此可见,昆明楼市无论是从新房还是二手房上的房价来说,都出现了不同程度的上涨。


2021年02月份贷款市场报价利率(LPR)对外公布,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。本轮公布的贷款市场报价利率实现了自2020年4月起的10个月持平。同月20日,融360大数据研究院发布了最新的房贷报告,全国首套房贷款平均利率为5.26%,环比上涨4BP。(资料来源于搜狐焦点昆明站)


不少银行在房贷额度上都出现相对紧张的情况,除此之外,昆明不少开发商也放出了各家银行上调房贷利率的消息。比如中行上调利率,首套利率将调整为5.88%(调整前利率5.63%);二套调整为6.125%(调整前利率5.88%)。招商银行表示2月1日起首套利率将调整为5.4%,二套调整为5.7%。(资料来源于搜狐焦点昆明站)


如果按照中行上调利率的情况来看,以首套贷款金额100万,贷款10年,等额本息来计算,调整后还款总利息将新增1.49万元,每月月供新增124.72元。(资料来源于搜狐焦点昆明站)


看完这通篇的数据,小编只想说随着昆明楼市贷款利率的上调,昆明购房者的购房成本又增加了,想要在昆明购房的置业者又艰难了许多。但买房本身就有刚需的成分,想买或者不想买房都需要看个人的需求,如果楼盘位置、产品等一些满足个人的购房需求,还是可以入手的。



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