| 参考总价 | 1799万/套 | 项目特色 | 养生社区 旅游地产 养老居所 投资地产 |
| 建筑类别 | 低层 | 装修状况 | 毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 海南三亚湾新城开发有限公司 |
| 楼盘地址 | 海南省三亚市三天涯区亚湾海坡度假区（海虹路以西、新城路以北） |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2014年01月24日 | 交房时间 | 2016年12月31日 |
| 售楼地址 | 海南省三亚市天涯区三亚湾海坡度假区西路鲁能美丽mall销售中心 | 咨询电话 | 0898-88268797 |
| 主力户型 | (建筑面积)338-563㎡（别墅） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 三房预许字【2021】011号 | 2021-01-28 | 20#、21#、22# |
| 三房预许字【2020】078号 | 2020-12-23 | 26#、27# |
| 医院 | 中国人民解放军第425医院、三亚中心医院、三亚世侨中医医院、广慈医院、三亚眼耳鼻喉皮肤专科诊所、海南省农垦三亚医院-内科住院楼、泽瑞医院、三亚麓成医院、三亚口腔医院迎宾门诊部(迎宾店)、南部战区海军第二医院 |
| 银行（ATM） | 中国建设银行24小时自助银行、中信银行ATM、中国工商银行ATM(友谊街)、中国建设银行ATM(解放路店)、三亚农商银行ATM、中国建设银行24小时自助银行(三亚凤凰支行)、中国建设银行24小时自助银行(三亚三亚湾路支行)、中国建设银行24小时自助银行(三亚月川支行)、中国建设银行atm、中国邮政储蓄银行ATM(友谊路支行) |
| 公交站 | 绿海田园、金鸡岭社区、友谊路口、农垦医院、海航学院、海月广场、市中心医院、吉祥街口、外贸路口、碧海蓝天 |
| 超市 | 沃美超市、佳品超市(华庭店)、沃乐超市、旺毫超市(解放四路店)、广百纳超市、万家隆超市、up+精品超市、唯客屋超市、百益超市(外贸路一店)、威豪平价超市(红树林店) |
| 商场 | 三亚明珠广场、亿恒购物中心 |
| 加油站 | 中国石化加油站、中国石化(三亚加油站)、中国石油加油站、中图能源金龙加油站、金荔加气站 |
| 餐饮 | 友谊路下岗职工海鲜加工广场-12排4号、一块豆腐农家菜(友谊路店)、龙泉人椰子鸡(解放四路店)、红树林度假世界泰餐厅(三亚湾红树林度假世界店)、刘记海南风味(椰子鸡外贸路店)、琼乡阁海南菜餐厅(三亚湾店)、肯德基(红树林餐厅)、李家小馆(三亚店)、一口猪饭店(凤凰水城店)、楚湘楼(水城路店) |
| 景点景区 | 椰梦长廊、海虹阁、碧桂园珊瑚宫殿、云海台 |
| 公园 | 金鸡岭公园、金鸡岭桥头公园 |
| 酒店 | 三亚湾青艺术雅筑客栈(三亚湾店)、爱度主题酒店、全季酒店(三亚湾店)、东方海景大酒店、木棉酒店、逸海苑旅馆、希尔顿欢朋酒店(三亚三亚湾店)、滨莱酒店、三亚天成度假屋、三亚木卡姆大酒店 |
| 娱乐 | 四季茶轩茶艺棋牌、唛嘟、佰嘉乐KTV(金鸡岭店)、新歌声主题量贩式KTV、好乐迪旗舰店、天亚娱乐广场、棋牌、爱蹦客、量贩式KTV、富士麻将 |
| 学校 | 三亚市天涯区金鸡岭小学、三亚市第一中学、三亚市第四中学、三亚市天涯区回新逸夫小学、三亚市第三中学、三亚双品华侨学校、三亚市第九小学、三亚市第四小学、海南省法官进修学院、三亚市实验小学 |
| 占地面积 | 6800000m² | 建筑面积 | 2500000m² |
| 容 积 率 | 0.4 | 绿 化 率 | 60% |
| 停 车 位 | 暂无资料 | 楼栋总数 | 364栋 |
| 总 户 数 | 10000户 | 物业公司 | 深圳市之平物业发展有限公司 |
| 物 业 费 | 7.8元/㎡·月 | 楼层状况 | 暂无资料 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-06 | 参考总价：1200万/套 | 均价：待定 | 别墅： A户型建筑面积约563㎡，总价1800-2000万/套； B户型建筑面积约 420㎡，总价1375-1600万/套； C户型建筑面积约 338㎡，总价1200-1260万/套 |
| 2020-12-08 | 参考总价：1500万/套 | 均价：待定 | 鲁能三亚湾别墅在售总价1500万/套起 |
【品牌实力】鲁能地产拥有26年城市开发经验，布局全国23个城市，累计开发建筑面积1200万平米，为35万业主提供服务。而鲁能三亚湾便是鲁能集团布局海南湾区中的重中之重，实力央企十余载匠心独具，潜心铸造滨海度假生活人居大盘鲁能三亚湾。
【核心卖点】鲁能三亚湾占地6.8平方公里，巨手规划美丽城、体育公园、港湾区的三大高端板块，整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城。完美配套，打造生活一站式服务。
【区域优势】鲁能三亚湾位于22公里三亚湾。项目距离三亚景区约18公里，西接天涯海角、西岛、南山寺等景点，距亚龙湾约36.7公里，距蜈支洲岛约50公里，距凤凰机场约9.9公里、绕城高速及高铁站，海陆空立体交通无缝对接。近靠三亚城市商业中心，成就三亚城市度假大城。
【资源配套】鲁能三亚湾地处三亚新城市中心，自带20万方商业，包括国际电影院，美食街，购物广场，5000平大型生活超市，kfc，养生粥，海鲜美食等。内部配套设施完善，沿河北岸规划打造500㎡临河会所，南侧4200㎡商业配套，包括1200㎡的中心区会所以及3000㎡的渔人码头特色商业。南北各规划有一个约400㎡的公共泳池，在后续的建设中可能再增加2个泳池。（资料来源网络）
参考均价： 31000 元/㎡
参考总价： 850 万/套
参考总价： 1600 万/套
参考总价： 210 万/套
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